Contestation d'état des lieux de sortie : générez le vôtre en 2 minutes

Un état des lieux de sortie signé sans réserve fait foi — et c'est justement pourquoi les retenues qui y sont adossées doivent être scrupuleusement vérifiées avant toute contestation. La loi ne permet de retenir sur le dépôt de garantie que les dégradations locatives réelles, chiffrées par devis ou facture, jamais l'usure normale liée au temps ou à un usage raisonnable du logement.

Beaucoup de propriétaires appliquent des retenues arrondies, sans justificatif précis, en misant sur le fait que peu de locataires les contestent formellement. Un courrier qui distingue clairement usure normale et dégradation réelle, et qui exige les justificatifs de chaque somme retenue, rétablit immédiatement le cadre légal de l'échange. Si aucune caution n'a même été partiellement rendue, la demande de restitution de caution reste le point de départ à privilégier avant cette contestation plus détaillée.

DocUp structure ce courrier en listant précisément les points contestés et en rappelant le cadre légal applicable — prêt à envoyer en 2 minutes.